Nyrupvej 11, Frederiks

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.117 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3117 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 147 m².1.166.298 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.468.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	133 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	247 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	355 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	308 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	441 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	534 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	497 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	187 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	541 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	491 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu