Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 2

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1053 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.617 kr/m².3.102.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.434.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden feb. 2020
683k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.434.042 kr.Markedet · 1992893.690 kr.Markedet · 1993809.030 kr.Markedet · 1994836.570 kr.Markedet · 19951.013.710 kr.Markedet · 19961.125.060 kr.Markedet · 19971.254.090 kr.Markedet · 19981.254.090 kr.Markedet · 19991.033.940 kr.Markedet · 20001.251.710 kr.Markedet · 20011.719.040 kr.Markedet · 20021.890.740 kr.Markedet · 20031.351.330 kr.Markedet · 20041.461.490 kr.Markedet · 20051.556.860 kr.Markedet · 20062.268.310 kr.Markedet · 20071.777.010 kr.Markedet · 20082.216.800 kr.Markedet · 20091.909.950 kr.Markedet · 20102.094.570 kr.Markedet · 20111.980.330 kr.Markedet · 20122.002.940 kr.Markedet · 20132.350.080 kr.Markedet · 20142.309.110 kr.Markedet · 20152.493.050 kr.Markedet · 20162.661.520 kr.Markedet · 20172.708.100 kr.Markedet · 20182.969.730 kr.Markedet · 20192.923.830 kr.Markedet · 20202.830.330 kr.Markedet · 20213.218.440 kr.Markedet · 20223.663.160 kr.Markedet · 20233.160.300 kr.Markedet · 20243.464.600 kr.Markedet · 20253.447.260 kr.Markedet · 20263.336.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.434.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²125 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²282 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²257 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²208 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²283 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²201 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²574 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²771 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²804 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²585 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden