Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 53

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².3.097.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.583.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden okt. 2006
784k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.795.000 kr.I dag · vores estimat3.583.162 kr.Markedet · 19921.025.115 kr.Markedet · 1993928.005 kr.Markedet · 1994959.595 kr.Markedet · 19951.162.785 kr.Markedet · 19961.290.510 kr.Markedet · 19971.438.515 kr.Markedet · 19981.438.515 kr.Markedet · 19991.185.990 kr.Markedet · 20001.435.785 kr.Markedet · 20011.971.840 kr.Markedet · 20022.168.790 kr.Markedet · 20031.550.055 kr.Markedet · 20041.676.415 kr.Markedet · 20051.785.810 kr.Markedet · 20062.601.885 kr.Markedet · 20072.038.335 kr.Markedet · 20082.542.800 kr.Markedet · 20092.190.825 kr.Markedet · 20102.402.595 kr.Markedet · 20112.271.555 kr.Markedet · 20122.297.490 kr.Markedet · 20132.695.680 kr.Markedet · 20142.648.685 kr.Markedet · 20152.859.675 kr.Markedet · 20163.052.920 kr.Markedet · 20173.106.350 kr.Markedet · 20183.406.455 kr.Markedet · 20193.353.805 kr.Markedet · 20203.246.555 kr.Markedet · 20213.691.740 kr.Markedet · 20224.201.860 kr.Markedet · 20233.625.050 kr.Markedet · 20243.974.100 kr.Markedet · 20253.954.210 kr.Markedet · 20263.768.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²57 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²58 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²174 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²92 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²80 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²100 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²174 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²201 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²548 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²330 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden