Nystedvej 13, Ø Toreby, 4800 Nykøbing F — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².1.334.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering819.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	24 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,7 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,5 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,9 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,3 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	1,3 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,8 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,9 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	2,9 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	3,0 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu