Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nystedvej 15, Veddelev

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 209 m².8.605.784 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.707.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden dec. 2019
1,1M3,3M5,5M7,7M9,8M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20192.167.500 kr.30. mar. 20202.167.500 kr.29. feb. 20244.925.000 kr.I dag · vores estimat6.707.889 kr.Markedet · 19921.167.474 kr.Markedet · 19931.145.947 kr.Markedet · 19941.281.797 kr.Markedet · 19951.566.037 kr.Markedet · 19961.414.094 kr.Markedet · 19971.844.634 kr.Markedet · 19982.000.548 kr.Markedet · 19992.377.375 kr.Markedet · 20002.463.901 kr.Markedet · 20012.505.074 kr.Markedet · 20022.728.913 kr.Markedet · 20032.953.797 kr.Markedet · 20043.002.076 kr.Markedet · 20053.100.724 kr.Markedet · 20064.302.892 kr.Markedet · 20075.135.339 kr.Markedet · 20084.298.503 kr.Markedet · 20093.691.985 kr.Markedet · 20103.534.817 kr.Markedet · 20113.336.267 kr.Markedet · 20123.089.647 kr.Markedet · 20133.815.922 kr.Markedet · 20143.794.604 kr.Markedet · 20153.878.831 kr.Markedet · 20164.684.944 kr.Markedet · 20174.497.471 kr.Markedet · 20184.687.452 kr.Markedet · 20194.888.928 kr.Markedet · 20205.530.976 kr.Markedet · 20216.199.149 kr.Markedet · 20227.026.580 kr.Markedet · 20236.243.248 kr.Markedet · 20246.481.090 kr.Markedet · 20257.299.743 kr.Markedet · 20268.152.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.707.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, andet2.167.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.167.500 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²248 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²61 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²180 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²120 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²203 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²423 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²578 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²342 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²535 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²193 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden