Nystedvej 37, Ø Toreby

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.308 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².2.556.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	92 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	284 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	1,5 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	661 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,4 km	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	2,1 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	2,2 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	2,3 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	1,4 km	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	212 m²	2,1 km	07-09-2026	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu