Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4960 Holeby

Nystedvej 6, Fuglse

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.153 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
7153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.788 kr/m².967.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.333.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jul. 2020
195k2,7M5,3M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20209.500.000 kr.3. jul. 202210.350.000 kr.30. apr. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.333.120 kr.Markedet · 1992375.765 kr.Markedet · 1993565.695 kr.Markedet · 1994401.505 kr.Markedet · 1995670.410 kr.Markedet · 1996947.700 kr.Markedet · 1997772.785 kr.Markedet · 1998417.885 kr.Markedet · 1999296.985 kr.Markedet · 2000645.645 kr.Markedet · 2001983.190 kr.Markedet · 2002771.810 kr.Markedet · 20031.133.925 kr.Markedet · 2004873.795 kr.Markedet · 20051.353.690 kr.Markedet · 20061.318.590 kr.Markedet · 20071.444.950 kr.Markedet · 20081.701.570 kr.Markedet · 20091.672.320 kr.Markedet · 2010660.660 kr.Markedet · 20111.138.605 kr.Markedet · 2012356.655 kr.Markedet · 20131.151.670 kr.Markedet · 2014479.505 kr.Markedet · 2015214.110 kr.Markedet · 2016195.000 kr.Markedet · 2017936.585 kr.Markedet · 2018699.660 kr.Markedet · 2019823.290 kr.Markedet · 2020895.830 kr.Markedet · 2021707.655 kr.Markedet · 20221.139.385 kr.Markedet · 2023889.590 kr.Markedet · 2024946.530 kr.Markedet · 20251.280.370 kr.Markedet · 2026991.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte10.350.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torslundevej 55, Torslunde
4960 Holeby		180 m²815 m29-11-20243.530.000 kr.19.611 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²1,8 km17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse
4960 Holeby		160 m²1,4 km10-11-2024304.000 kr.1.900 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde
4960 Holeby		139 m²787 m28-06-2025440.000 kr.3.165 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe
4960 Holeby		145 m²1,3 km01-08-2024475.000 kr.3.276 kr./m²
Sønderhøj 2
4960 Holeby		212 m²2,7 km19-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde
4960 Holeby		126 m²695 m02-09-2024490.000 kr.3.889 kr./m²
Industrivej 4
4960 Holeby		149 m²1,7 km05-03-20251.000.000 kr.6.711 kr./m²
Vestervej 42
4960 Holeby		155 m²1,9 km22-12-2024540.000 kr.3.484 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B
4960 Holeby		139 m²1,3 km15-08-2024550.000 kr.3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden