Nystrupvej 51, Klitmøller

Landejendom · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 56.880 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 56880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.609 kr/m².8.313.450 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.894.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.894.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	5,1 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	6,7 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	6,9 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,6 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	7,4 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	9,2 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	7,2 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	6,9 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	9,3 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu