Nyvang 11

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².2.533.555 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.580.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	139 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	382 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	382 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	385 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	81 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	533 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	460 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	305 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	529 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	384 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu