Nyvang Alle 11

Villa · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 642 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.878 kr/m².5.043.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.089.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,14 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.209.469 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.209.469 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	32 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	16 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	226 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	747 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	291 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,5 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,7 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,2 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	2,0 km	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,7 km	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu