Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nyvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.219.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden aug. 2025
239k734k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.870.000 kr.1. dec. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat2.219.661 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993238.521 kr.Markedet · 1994510.582 kr.Markedet · 1995395.514 kr.Markedet · 1996558.570 kr.Markedet · 1997399.771 kr.Markedet · 1998698.922 kr.Markedet · 1999663.189 kr.Markedet · 2000744.846 kr.Markedet · 2001943.764 kr.Markedet · 2002674.412 kr.Markedet · 2003767.550 kr.Markedet · 2004455.241 kr.Markedet · 2005653.127 kr.Markedet · 2006906.096 kr.Markedet · 20071.102.950 kr.Markedet · 20081.007.748 kr.Markedet · 2009949.182 kr.Markedet · 20101.091.598 kr.Markedet · 2011982.593 kr.Markedet · 20121.065.669 kr.Markedet · 20131.050.963 kr.Markedet · 2014501.939 kr.Markedet · 2015878.361 kr.Markedet · 20161.347.018 kr.Markedet · 20171.130.556 kr.Markedet · 20181.053.930 kr.Markedet · 20191.036.773 kr.Markedet · 20201.001.685 kr.Markedet · 20211.465.956 kr.Markedet · 20221.391.652 kr.Markedet · 20231.490.853 kr.Markedet · 20241.615.338 kr.Markedet · 20251.526.457 kr.Markedet · 20261.609.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 17
9500 Hobro		133 m²137 m11-06-20261.795.000 kr.13.496 kr./m²
Bakkely 3
9500 Hobro		130 m²433 m19-11-20231.795.000 kr.13.808 kr./m²
Vinkelvej 20
9500 Hobro		126 m²611 m04-06-20251.200.000 kr.9.524 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²485 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Korsgade 10
9500 Hobro		124 m²550 m11-06-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Korsgade 4
9500 Hobro		136 m²601 m12-03-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By
9500 Hobro		115 m²183 m25-03-20261.025.000 kr.8.913 kr./m²
Reberbanen 6
9500 Hobro		120 m²588 m10-07-20261.750.000 kr.14.583 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²844 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Jernbanegade 40
9500 Hobro		112 m²134 m31-10-2024500.000 kr.4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden