Nyvej 22, Ulbølle

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 79 m².962.299 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte975.000 kr.
jun.Ejerskifte
jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	18 m	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	482 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	1,6 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	569 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	2,9 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	2,1 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	574 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	544 m	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	503 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	3,9 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu