Nyvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.062.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.165.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	54 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	29 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	120 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	777 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	216 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	301 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	524 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	246 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	119 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	871 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu