Nyvej 46A, Ulbølle

Villa · 223 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.296 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2296 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 223 m².2.716.363 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
22. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	182 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	192 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	220 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	395 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	614 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,7 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	417 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,7 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	315 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	321 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu