Nyvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.787 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 23.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.049.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	17 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	28 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	51 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	41 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	206 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	214 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	98 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	169 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	285 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	285 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu