Nyvej 6, Ærøskøbing

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 104 m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.415.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	287 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	82 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	206 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	531 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	309 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	633 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	476 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	330 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	409 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	524 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu