Nyvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.740 kr/m².8.247.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.480.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.480.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	135 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	48 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	174 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	195 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	162 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	483 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	469 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	563 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	585 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	280 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu