Obovej 18

Villa · 187 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.031 kr/m².5.254.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.624.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,59 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 956.533 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011956.533 kr.
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	96 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	78 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	451 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	807 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	905 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	1,0 km	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	856 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	830 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	454 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	980 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu