Obovej 9

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.678 kr/m².4.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering5.689.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	37 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	38 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	447 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	530 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	516 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	741 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	271 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	846 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	374 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	928 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu