Oddenvej 103, Lumsås

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 161 m².1.255.961 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.256.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	536 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,6 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	529 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	6,4 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	6,4 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	6,9 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	6,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	7,2 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	5,9 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	6,7 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu