Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 109, Lumsås

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 85 m².663.085 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering984.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,33 pct. siden okt. 2021
164k573k982k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat984.018 kr.Markedet · 1992329.885 kr.Markedet · 1993291.465 kr.Markedet · 1994368.220 kr.Markedet · 1995389.045 kr.Markedet · 1996320.195 kr.Markedet · 1997468.775 kr.Markedet · 1998568.735 kr.Markedet · 1999415.905 kr.Markedet · 2000473.025 kr.Markedet · 2001649.315 kr.Markedet · 2002590.155 kr.Markedet · 2003587.520 kr.Markedet · 2004602.055 kr.Markedet · 2005856.630 kr.Markedet · 2006803.675 kr.Markedet · 2007994.840 kr.Markedet · 20081.079.075 kr.Markedet · 2009827.985 kr.Markedet · 20101.161.100 kr.Markedet · 2011902.530 kr.Markedet · 2012864.790 kr.Markedet · 2013725.900 kr.Markedet · 2014481.100 kr.Markedet · 2015574.515 kr.Markedet · 2016466.820 kr.Markedet · 2017629.170 kr.Markedet · 2018675.835 kr.Markedet · 2019879.325 kr.Markedet · 2020796.875 kr.Markedet · 2021879.325 kr.Markedet · 20221.078.395 kr.Markedet · 2023934.915 kr.Markedet · 2024989.230 kr.Markedet · 20251.191.955 kr.Markedet · 20261.031.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
984.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²1,1 km14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²1,3 km07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²673 m18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²673 m29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²534 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²2,1 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²5,7 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Klintvej 129A, Klint
4500 Nykøbing Sj		76 m²5,3 km21-09-20262.100.000 kr.27.632 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²7,2 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²6,5 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden