Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 13, Nyrup

Landejendom · 135 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 47.824 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
47824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².3.205.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.499.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,26 pct. siden jun. 2005
450k2,7M5,0M7,3M9,6M1992199520002004200720112014201720202023202630. jun. 2005671.500 kr.3. nov. 2005671.500 kr.I dag · vores estimat2.499.753 kr.Markedet · 1992449.955 kr.Markedet · 1993508.005 kr.Markedet · 1994659.340 kr.Markedet · 1995599.940 kr.Markedet · 19961.020.600 kr.Markedet · 19971.738.260 kr.Markedet · 20001.419.255 kr.Markedet · 20012.375.865 kr.Markedet · 2002939.060 kr.Markedet · 20041.965.600 kr.Markedet · 20051.350.135 kr.Markedet · 20062.758.725 kr.Markedet · 20071.799.415 kr.Markedet · 20081.600.020 kr.Markedet · 20102.892.915 kr.Markedet · 20112.537.460 kr.Markedet · 20121.429.380 kr.Markedet · 20131.294.785 kr.Markedet · 20142.281.635 kr.Markedet · 20151.002.915 kr.Markedet · 20161.762.965 kr.Markedet · 20171.790.370 kr.Markedet · 20181.534.950 kr.Markedet · 20191.707.345 kr.Markedet · 20201.283.850 kr.Markedet · 20214.129.785 kr.Markedet · 20222.611.710 kr.Markedet · 20234.239.540 kr.Markedet · 20241.913.760 kr.Markedet · 20251.713.555 kr.Markedet · 20261.195.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
671.500 kr.
3. nov. 2005 · Alm. Salg
671.500 kr.
I dag · vores estimat
2.499.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel671.500 kr.
  • jun.Ejerskifte671.500 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,4 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²900 m09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²7,9 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,8 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²9,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²9,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²6,2 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²7,2 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden