Oddenvej 178, Lumsås

Villa · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.074 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 182 m².1.419.782 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering787.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
23. mar. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
jan.Ejerskifte580.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	445 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	110 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,5 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	475 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	6,3 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	6,3 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	6,6 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	6,0 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	6,8 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	7,1 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu