Oddenvej 53, Sonnerup

Villa · 165 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 10.323 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.864.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.846.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	979 m	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,0 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	2,6 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	3,8 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	3,8 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	4,4 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	3,6 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	4,2 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	4,6 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	3,3 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu