Oddenvej 65, Holmstrup

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².1.077.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.663 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 422.500 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel422.500 kr.
majEjerskifte422.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	160 m	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	686 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	927 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	1,5 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	947 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	2,6 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	2,6 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	4,5 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	4,4 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	3,9 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu