Oddenvej 89, Lumsås

Landejendom · 192 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 23.022 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 23022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².3.550.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024mar.Ejerskifte1.775.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	262 m	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	6,8 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	13,4 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	12,7 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	11,8 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	13,7 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	14,3 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	14,1 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	13,2 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	14,6 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu