Oddersvej 3, Klitmøller, 7700 Thisted — Rækkehus · 101 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².2.004.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.258.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	420 m	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	12,7 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	13,7 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	14,0 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	14,0 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	12,6 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	14,3 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	14,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	14,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	13,7 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu