Oddervej 162

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.983 kr/m².6.541.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.678.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,00 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.111.112 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.111.112 kr.
1999Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	625 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	252 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	532 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	665 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	487 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	503 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	347 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	789 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	1,2 km	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	1,2 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu