Oddervej 171, 1., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.786 kr/m².2.171.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.007.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	1,5 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	1,3 km	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,3 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	1,2 km	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	1,3 km	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	1,2 km	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	1,5 km	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	1,5 km	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	1,5 km	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th 8270 Højbjerg	75 m²	1,4 km	21-08-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu