Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 195

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.859 kr/m².6.530.091 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.458.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden jun. 2015
749k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat5.458.671 kr.Markedet · 1992863.460 kr.Markedet · 1993810.270 kr.Markedet · 19941.040.850 kr.Markedet · 1995994.545 kr.Markedet · 19961.055.025 kr.Markedet · 19971.348.650 kr.Markedet · 19981.443.420 kr.Markedet · 19991.318.275 kr.Markedet · 20001.407.240 kr.Markedet · 20011.425.330 kr.Markedet · 20021.376.595 kr.Markedet · 20031.801.710 kr.Markedet · 20041.657.935 kr.Markedet · 20052.156.490 kr.Markedet · 20062.392.200 kr.Markedet · 20074.025.970 kr.Markedet · 20082.909.250 kr.Markedet · 20092.516.265 kr.Markedet · 20103.079.890 kr.Markedet · 20112.867.265 kr.Markedet · 20122.812.455 kr.Markedet · 20133.459.915 kr.Markedet · 20143.004.830 kr.Markedet · 20153.207.870 kr.Markedet · 20163.216.240 kr.Markedet · 20173.393.495 kr.Markedet · 20183.794.985 kr.Markedet · 20194.075.110 kr.Markedet · 20204.209.975 kr.Markedet · 20215.251.905 kr.Markedet · 20225.104.890 kr.Markedet · 20235.006.205 kr.Markedet · 20246.278.985 kr.Markedet · 20255.444.550 kr.Markedet · 20266.487.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.458.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²35 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²128 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²251 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²123 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²392 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²338 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²586 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²505 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²283 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²445 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden