Oddervej 197

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.995 kr/m².5.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.552.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	54 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	1,0 km	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,5 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	233 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,8 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,5 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	265 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	994 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	312 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	1,5 km	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu