Oddervej 199B

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.532 kr/m².6.483.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.212.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	77 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	419 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	331 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	269 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	109 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	171 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	246 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	553 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	386 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	497 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu