Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 34

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.037 kr/m².7.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.243.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden dec. 2023
860k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat7.243.139 kr.Markedet · 1992991.380 kr.Markedet · 1993930.310 kr.Markedet · 19941.195.050 kr.Markedet · 19951.141.885 kr.Markedet · 19961.211.325 kr.Markedet · 19971.548.450 kr.Markedet · 19981.657.260 kr.Markedet · 19991.513.575 kr.Markedet · 20001.615.720 kr.Markedet · 20011.636.490 kr.Markedet · 20021.580.535 kr.Markedet · 20032.068.630 kr.Markedet · 20041.903.555 kr.Markedet · 20052.475.970 kr.Markedet · 20062.746.600 kr.Markedet · 20074.622.410 kr.Markedet · 20083.340.250 kr.Markedet · 20092.889.045 kr.Markedet · 20103.536.170 kr.Markedet · 20113.292.045 kr.Markedet · 20123.229.115 kr.Markedet · 20133.972.495 kr.Markedet · 20143.449.990 kr.Markedet · 20153.683.110 kr.Markedet · 20163.692.720 kr.Markedet · 20173.896.235 kr.Markedet · 20184.357.205 kr.Markedet · 20194.678.830 kr.Markedet · 20204.833.675 kr.Markedet · 20216.029.965 kr.Markedet · 20225.861.170 kr.Markedet · 20235.747.865 kr.Markedet · 20247.209.205 kr.Markedet · 20256.251.150 kr.Markedet · 20267.448.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.243.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²2,0 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²259 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²628 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²576 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²633 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²135 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²777 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²829 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²135 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²772 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden