Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 36

Villa · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.262 kr/m².8.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.706.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,45 pct. siden feb. 2010
893k3,1M5,3M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat7.706.769 kr.Markedet · 19921.029.756 kr.Markedet · 1993966.322 kr.Markedet · 19941.241.310 kr.Markedet · 19951.186.087 kr.Markedet · 19961.258.215 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.721.412 kr.Markedet · 19991.572.165 kr.Markedet · 20001.678.264 kr.Markedet · 20011.699.838 kr.Markedet · 20021.641.717 kr.Markedet · 20032.148.706 kr.Markedet · 20041.977.241 kr.Markedet · 20052.571.814 kr.Markedet · 20062.852.920 kr.Markedet · 20074.801.342 kr.Markedet · 20083.469.550 kr.Markedet · 20093.000.879 kr.Markedet · 20103.673.054 kr.Markedet · 20113.419.479 kr.Markedet · 20123.354.113 kr.Markedet · 20134.126.269 kr.Markedet · 20143.583.538 kr.Markedet · 20153.825.682 kr.Markedet · 20163.835.664 kr.Markedet · 20174.047.057 kr.Markedet · 20184.525.871 kr.Markedet · 20194.859.946 kr.Markedet · 20205.020.785 kr.Markedet · 20216.263.383 kr.Markedet · 20226.088.054 kr.Markedet · 20235.970.363 kr.Markedet · 20247.488.271 kr.Markedet · 20256.493.130 kr.Markedet · 20267.736.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.706.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²2,0 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²123 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²262 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²588 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²150 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²606 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²578 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²601 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²232 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²957 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden