Oddervej 59, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.536 kr/m².2.091.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.827.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
20. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	234 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	193 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	262 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	193 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	262 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	230 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	255 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	281 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	51 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	64 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu