Oddevej 12, 9990 Skagen — Villa · 166 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.012 kr/m².6.284.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.169.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	193 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	193 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	275 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	374 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	341 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	350 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	456 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	640 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	712 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	763 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu