Oddevej 24

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.103 kr/m².6.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddevej gns: 29.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.328.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel3.105.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	108 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	122 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	122 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	284 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	299 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	532 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	351 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	426 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	650 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	651 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu