Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oddevej 84, Købelev

Villa · 219 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 13.491 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
13491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².1.880.151 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.161.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+829,62 pct. siden dec. 1998
232k724k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998970.000 kr.14. okt. 2001342.635 kr.31. dec. 2003495.000 kr.31. maj 2004232.500 kr.I dag · vores estimat2.161.377 kr.Markedet · 1992751.827 kr.Markedet · 1993660.504 kr.Markedet · 1994961.629 kr.Markedet · 1995722.481 kr.Markedet · 1996731.898 kr.Markedet · 1997610.353 kr.Markedet · 1998921.333 kr.Markedet · 19991.114.929 kr.Markedet · 20001.301.517 kr.Markedet · 20011.199.025 kr.Markedet · 20021.026.891 kr.Markedet · 20031.289.472 kr.Markedet · 20041.022.073 kr.Markedet · 20051.663.086 kr.Markedet · 20061.303.488 kr.Markedet · 20071.829.964 kr.Markedet · 20081.811.787 kr.Markedet · 20091.428.537 kr.Markedet · 20101.718.712 kr.Markedet · 20111.298.889 kr.Markedet · 2012821.250 kr.Markedet · 2013918.486 kr.Markedet · 2014968.418 kr.Markedet · 20151.055.142 kr.Markedet · 2016865.488 kr.Markedet · 2017764.529 kr.Markedet · 20181.525.773 kr.Markedet · 2019950.679 kr.Markedet · 20201.482.630 kr.Markedet · 20211.397.001 kr.Markedet · 20221.109.016 kr.Markedet · 20231.283.121 kr.Markedet · 20241.257.279 kr.Markedet · 20251.571.982 kr.Markedet · 20261.097.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
970.000 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg
342.635 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.161.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005232.500 kr.
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005495.000 kr.
  • 2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005342.635 kr.
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymøllevej 45, Købelev
4900 Nakskov		150 m²1,7 km21-05-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²6,8 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²5,2 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²6,3 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²6,5 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²8,7 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²8,2 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²8,4 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²8,9 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²8,6 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden