Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Odensevej 1, Hjallese

Villa · 160 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 160 m².3.340.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden feb. 2026
699k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.883.843 kr.Markedet · 1992759.520 kr.Markedet · 1993810.080 kr.Markedet · 1994787.520 kr.Markedet · 1995785.120 kr.Markedet · 19961.035.680 kr.Markedet · 19971.063.520 kr.Markedet · 19981.204.160 kr.Markedet · 19991.162.560 kr.Markedet · 20001.036.960 kr.Markedet · 20011.348.960 kr.Markedet · 20021.293.760 kr.Markedet · 20031.112.960 kr.Markedet · 20041.463.680 kr.Markedet · 20051.527.200 kr.Markedet · 20062.002.880 kr.Markedet · 20072.041.440 kr.Markedet · 20082.158.880 kr.Markedet · 20091.953.920 kr.Markedet · 20101.743.040 kr.Markedet · 20111.666.720 kr.Markedet · 20121.274.560 kr.Markedet · 20131.869.920 kr.Markedet · 20141.462.720 kr.Markedet · 20151.865.280 kr.Markedet · 20161.883.520 kr.Markedet · 20172.091.040 kr.Markedet · 20182.322.240 kr.Markedet · 20192.565.280 kr.Markedet · 20202.607.680 kr.Markedet · 20212.717.280 kr.Markedet · 20222.991.680 kr.Markedet · 20232.543.040 kr.Markedet · 20243.010.560 kr.Markedet · 20253.235.360 kr.Markedet · 20263.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²517 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²598 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²429 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²575 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese
5260 Odense S		159 m²202 m01-06-20253.601.000 kr.22.648 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese
5260 Odense S		157 m²307 m30-10-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²274 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese
5260 Odense S		159 m²438 m07-02-20263.275.000 kr.20.597 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese
5260 Odense S		152 m²254 m31-07-20243.200.000 kr.21.053 kr./m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²708 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden