Prisvurdering · 5260 Odense S

Odensevej 116, Hjallese

Villa · 157 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 157 m².3.278.003 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.912.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,0 km	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	1,1 km	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	1,6 km	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	1,2 km	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	1,0 km	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	374 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	868 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	683 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	661 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	716 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu