Odensevej 168, Rækkehusene, 5400 Bogense — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.360.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering980.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,00 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	5,0 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	5,4 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	5,0 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	4,9 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	1,1 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	4,4 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	5,4 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	5,4 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	5,6 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	4,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu