Odensevej 17

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
4Vores vurdering2.015.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	102 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	41 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	134 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	514 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	14 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	414 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Stubbevangen 28 5700 Svendborg	140 m²	286 m	13-02-2024	2.370.000 kr.	16.929 kr./m²
Stubbevangen 2B 5700 Svendborg	129 m²	68 m	30-07-2024	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	419 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	545 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu