Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Odensevej 177

Landejendom · 231 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 61.864 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
61864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.879 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.832.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden jul. 2020
787k20,8M40,9M61,0M81,0M19931998200220062010201420172020202320266. jul. 20203.025.000 kr.I dag · vores estimat4.832.135 kr.Markedet · 19933.514.434 kr.Markedet · 19941.455.531 kr.Markedet · 19961.176.945 kr.Markedet · 19981.590.204 kr.Markedet · 19991.761.837 kr.Markedet · 20001.215.060 kr.Markedet · 20024.819.815 kr.Markedet · 20032.232.384 kr.Markedet · 20041.840.839 kr.Markedet · 2006786.786 kr.Markedet · 20073.167.703 kr.Markedet · 200817.424.561 kr.Markedet · 201015.623.454 kr.Markedet · 201181.024.174 kr.Markedet · 20121.892.352 kr.Markedet · 20143.350.424 kr.Markedet · 20157.944.321 kr.Markedet · 20162.229.843 kr.Markedet · 20173.291.519 kr.Markedet · 201815.681.897 kr.Markedet · 20191.950.102 kr.Markedet · 20203.431.967 kr.Markedet · 20213.442.131 kr.Markedet · 20225.070.450 kr.Markedet · 20239.888.648 kr.Markedet · 20245.227.068 kr.Markedet · 20252.799.951 kr.Markedet · 20264.614.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²4,0 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov
5700 Svendborg		221 m²4,8 km02-04-20243.050.000 kr.13.801 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²4,1 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²3,5 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²5,9 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²9,5 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²10,9 km30-11-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²10,9 km06-10-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Sundbrovej 87
5700 Svendborg		161 m²8,8 km19-09-20264.800.000 kr.29.814 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		194 m²12,1 km11-03-20253.300.000 kr.17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden