Odensevej 31

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.479 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.669.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	176 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	380 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	33 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	134 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	148 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	321 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	274 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	388 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	565 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	497 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu