Odensevej 32, Hjallese

Villa · 245 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 245 m².5.115.355 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.275.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,60 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.605.594 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.605.594 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	405 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	115 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	195 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	24 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	173 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	146 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	439 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	565 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	772 m	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	441 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu