Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 36

Landejendom · 249 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 89.225 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
89225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.203.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 15.287 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.084.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,25 pct. siden jan. 2007
114k7,4M14,7M22,0M29,3M19942000200420072011201620192022202516. jan. 20072.125.000 kr.I dag · vores estimat5.084.146 kr.Markedet · 1994809.997 kr.Markedet · 19964.980.000 kr.Markedet · 19991.855.299 kr.Markedet · 20002.766.639 kr.Markedet · 20013.407.067 kr.Markedet · 20028.635.320 kr.Markedet · 20043.389.139 kr.Markedet · 20052.679.738 kr.Markedet · 20062.124.966 kr.Markedet · 20074.150.083 kr.Markedet · 20081.412.328 kr.Markedet · 20094.290.270 kr.Markedet · 20112.263.659 kr.Markedet · 20141.537.077 kr.Markedet · 20154.250.679 kr.Markedet · 20161.998.972 kr.Markedet · 20172.375.211 kr.Markedet · 20183.549.246 kr.Markedet · 20191.601.319 kr.Markedet · 20201.722.084 kr.Markedet · 20211.877.709 kr.Markedet · 20225.534.274 kr.Markedet · 20232.432.730 kr.Markedet · 20241.842.600 kr.Markedet · 20251.925.517 kr.Markedet · 20264.717.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²1,1 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,0 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,5 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²2,8 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²5,1 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,1 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²3,3 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²3,7 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²4,8 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²4,9 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden