Odensevej 38

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.235 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,97 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,5 km	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,3 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	444 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	336 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	714 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	825 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	762 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	945 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	595 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	908 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu