Odensevej 50

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.728 kr/m².5.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 38.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.926.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	377 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	64 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	437 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	281 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	502 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	577 m	20-03-2025	6.250.000 kr.	43.103 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	406 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	467 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	530 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	309 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu