Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 58, Himmelev

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 180 m².8.132.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.482.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden jul. 2022
961k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.250.000 kr.31. jul. 20267.225.000 kr.I dag · vores estimat7.482.906 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.103.940 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.217.880 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.047.500 kr.Markedet · 20002.122.020 kr.Markedet · 20012.157.480 kr.Markedet · 20022.350.260 kr.Markedet · 20032.543.940 kr.Markedet · 20042.585.520 kr.Markedet · 20052.670.480 kr.Markedet · 20063.705.840 kr.Markedet · 20074.422.780 kr.Markedet · 20083.702.060 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.873.340 kr.Markedet · 20122.660.940 kr.Markedet · 20133.286.440 kr.Markedet · 20143.268.080 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.034.880 kr.Markedet · 20173.873.420 kr.Markedet · 20184.037.040 kr.Markedet · 20194.210.560 kr.Markedet · 20204.763.520 kr.Markedet · 20215.338.980 kr.Markedet · 20226.051.600 kr.Markedet · 20235.376.960 kr.Markedet · 20245.581.800 kr.Markedet · 20256.286.860 kr.Markedet · 20267.021.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.482.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.225.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²78 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²454 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²367 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²372 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²638 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²667 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²572 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²594 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²607 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²290 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden