Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 6

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1038 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.162.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jul. 2022
625k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat2.475.580 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.097.400 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²102 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²1,2 km08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²85 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²1,0 km11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²832 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²259 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²167 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²1,4 km19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²1,2 km30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²1,2 km24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden